Предпосылки роста цен на недвижимость в Москве, Петербурге и регионах - главные тезисы

Из-за старта программы ипотечного кредитования все, у кого были хотя бы какие-то сбережения, ринулись вкладывать их недвижимость. Квартиру можно рассматривать всегда как инвестицию для того, чтобы потом выгоднее продать жильё или же в качестве единственного жилья для себя.

Некоторые также покупают квартиры под сдачу, то есть организовывать своего рода непрерывный поток пассивного дохода. Так что, одной из главных причин повышения цен на рынке недвижимости можно назвать старт самой ипотечной программы кредитования.

Здесь просто сработал закон рынка, ведь чем выше спрос, тем больше растут цены. Какие ещё были предпосылки для того, чтобы цены на недвижимость стремительно начали расти? Коронавирусный кризис, а также отток мигрантов в другие страны (например, к себе на родину), создал дефицит рабочих настройках, что также привело к увеличению стоимости возведения квадратного метра.

Также на повышение цен на квадратные метры повлиял рост цен на строительные материалы. Цена выросла фактически на все позиции, включая бетон, металл, древесину, утеплители и так далее. Сегодня спрос на квартиры в городах-миллионниках, включая Москву и Петербург, понемногу падает. Как только цены на квадратные метры стали повышаться, количество сделок снизилось примерно на 17%. Плюс программа ипотечного кредитования быстро исчерпала себя, что также сказалось на том, что привлекать новых покупателей сегодня застройщикам всё проблематичнее. Это означает то, что в будущем году нет не только особых предпосылок для роста цен на недвижимость, но также ожидается понижение стоимости квартир, ведь застройщиком совершенно не кажется выгодно продавать квадратные метры неспешными темпами.