В рейтинге регионов России по доступности арендного вида жилья в 2022 году лидирующие позиции занимают Ямало-Ненецкий, Чукотский и Ханты-Мансийский автономные округа. По данным исследования 2020 года около 45% семей могли снимать жилье без посредников: так считают эксперты РИА Новости.
Согласно информация статистики 2021 года, порядка 45% семей как правило могут позволить себе брать жилье в аренду, но в текущем исследовании это значение составляет без малого 40%.
Эксперты полагают, что доступность аренды жилья в 2022 году оказалась ниже, чем в допандемийном 2019-м. В среднем по РФ нужный бюджет семьи, согласно исследованию, будет превышать 90 тысяч рублей.
По статистике доступность арендного жилья в сравнении с результатами исследования 2021 года снизилась в 72 районах РФ. И при всем этом наблюдаются значительные темпы снижения в частях страны, в которых доступность аренды сократилась, составили —2,7 процентных пункта.
В часть страны, где сократилась доступность аренды, проживают более 124 миллионов человек, либо почти что 84% от населения страны, а в часть страны, увеличивших доступность, – только 23 миллиона. Таким образом, доступность аренды снизилась в большинстве случаев.
В Лидерах – Северные районы РФ
На севере в большинстве регионов люди без особых трудностей могут арендовать двухкомнатную квартиру. Лидером ранга по доступности является Ямало-Ненецкий округ c долей 69,6%. На 2-ом месте- Чукотка с долей в 59,1%.
Также в других регионах например Питер (55%), Магаданская область (54,8%) и Кемеровская область (54,1%).
Эксперты направляют внимание, что в число лидеров вошёл Санкт-Петербург (4 место) с Ленинградской областью (20-е). На взгляд аналитиков, частично это связано со строительным ажиотажем последних годов, а также с высоким уровнем дохода.
Невзирая на похожие факторы, строительный ажиотаж и высокие заработные платы, в Москве гораздо труднее арендовать жилье. Таким образом столица страны в ранге располагается на 13-м месте, а Подмосковье – на 39-м, что во многом объясняется высокими ставками аренды на недвижимость.
Кроме этих названых выше районов, без учёта Московской области, еще в 22 субъектах РФ метрика доступности находятся на приемлемом уровне – в диапазоне 40-50%. Помимо северных регионов страны довольно высокую доступность аренды показали регионы-лидеры по экономическому росту, такие как Татарстан, Калужская, Тюменская, Белгородская и Свердловская области.
Благодаря хорошему уровню дохода, а также заметными объёмами возведения строительства показали неплохой результат.
ЮГ –замыкает ранг предпочтительно южные регионы.
Наименьшей доступностью характеризуется Кабардино-Балкария с долей семей в 15,4%. Также невысокий уровень показали Чечня (17%), Севастополь (17,7%), Ингушетия (19,3%), Калининградская область (19,5%) и Дагестан (20,1%).
В Севастополе невысокий значение специалисты связывают с дефицитом арендного жилья из-за высокого спроса со стороны туристического сектора, а также со стороны военных семей, которые составляют вескую долю населения города.
В среднее в РФ доступность арендного жилья снизилась в сравнении с 2021 годом на 5,2 процентных пункта.
Наибольшее снижение доступности арендного вида жилья в сравнении с 2021 годом наблюдалось в Республике Алтай (-10,4 процентного пункта). Часть страны потерял 20 позиций, и в текущем ранге занимает 75-е место. Также заметное снижение доступности наблюдалось в Ингушетии, Магаданской области, Калмыкии и на Чукотке. В любом из регионов страны снижение составило порядка 8 процентных пунктов.
Отрицательная динамика была обусловлена 2 факторами: высокая инфляция, которая сказалась на затратах людей в обычной жизни, и заметным развитие арендных ставок.
