Novoseloff

По итогам третьего квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках сегмента «премиум» составляла 458 тысяч рублей. Три года назад, в конце сентября 2019 года он стоил всего 220 тысяч рублей. Таким образом, цены с тех пор выросли более чем в два раза.

Стартовые цены в новых проектах также выросли, например, три года назад на этапе фундамента или ранней стадии строительства можно было приобрести жилье по 180-270 тысяч рублей за квадрат. Сейчас квадратный метр на старте стоит около 320-470 тысяч рублей.

Как отмечают эксперты, стоимость растет из-за высоких ставок на проектное финансирование, нехватки земельных участков и санкций. Однако с марта рост цен замедлился до 2-3% в квартал, в то время как раньше он был намного активнее. Сказываются низкий спрос и падающие реальные доходы населения.