По данным Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), к концу 3 квартала 2022 года в продаже находится 2,8 тыс. элитных квартир, что на 29% больше, чем в начале этого года. Большая доля предложений находится в Петроградском районе- 60%, в Василеостровском – порядка 30%.
Продаются сейчас более 320 домовладений (в 18 элитных коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти) – на 23% больше, чем в начале года. Большая часть объектов, а именно 77% располагаются во Всеволожском районе (вблизи Энколово, Медного озера, Белоострова и пр.).
Цены на квартиры поднимались первые шесть месяцев и только сейчас начали стабилизироваться. Средняя цена элитного жилья (и апартаментов) достигла 510,9 тыс. руб./кв. м (плюс 16% с начала года), коттеджей – 211,4 тыс. руб./кв. м (плюс 17%).
В течение трех кварталов продано около 500 квартир, в два раза меньше прошлого года. Такая же ситуация на рынке загородного жилья: около 60 домов реализовано в 2021 году. То есть фиксируются те же отрицательные последствия, что и на масс-маркетах. Кстати, и девелоперы дорогостоящих проектов прибегают и к стимулирующим мерам: акциям, скидкам, подаркам, рассрочкам и субсидированию ипотечного кредитования.
